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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台股上周收盤站上9908.69點，距離萬點只差一步，而今（20）日台股近關情怯，9900點一度失守，不過櫃買發動攻勢，使盤中由黑翻紅，來到9916點再創波段新高，終場上漲4.28點，收在9912.97點，漲幅0.04%，成交金額新台幣826.52億元。

台北股市今（20）日開盤跌2.88點，加權股價指數以9905.81點開出，大盤近萬點情怯，早盤9900點失守，不過盤中翻紅再創波段新高，來到9916點，終場上漲4.28點，收在9912.97點，漲幅0.04%，成交金額新台幣826.52億元。

各類股部分，電子、金融與半導體小漲，鴻海小跌來到91.3元，台積電不受外傳赴美設3奈米廠言論影響，收在平盤。大立光則跌0.8%，來到4720元。宏達電、南亞科與和碩漲1.3%以上，宸鴻持續強勁漲4%，收在91.6元。

網通類股漲近1%，如友訊衝漲停，來到13.65元，東訊與智邦漲4%以上，來到3.15元與64元，台揚漲幅也有3.6%，收在34元。另外，部分航運股表現也不錯，長榮航漲1.5%，中櫃漲2.5%。觀光股中，晶華漲逾3%，來到159元，王品也漲1.4%，收在144元。



（中央社記者吳家豪台北2日電）網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯。

數字科技進一步觀察台北市各區表現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為內政部房屋租賃新制，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網調查，今年1月，台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%到7%；新北市則平均成長1.8%到5.2%，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。

其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金1547元，與去年同期相較，年增7%，主要原因為在都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。

數字科技發現，若是情侶、三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

根據數字科技觀察，新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2%到24%不等的漲幅。1060202

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